consultant
私たちは不動産の総合コンサルタントです
いつでも・何回でもご相談無料でございます!
こんなご相談おまかせください!
worries
こんなお悩みありませんか?
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相続した家を
どうすればいいか
分からない -
共有名義で
話が進まない -
空き家を持っているけど
維持費が高い -
不動産を売りたいけど、どこに相談すればいいか分からない
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投資で失敗して
しまった…
ローン返済が難しい
弊社が解決いたします!
不動産に関するあらゆる問題を「一社完結」で対応。
30年以上の実績を持つ総合コンサルタントとして、売却・相続・投資・空き家・ローン問題などをワンストップで解決します。
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お問い合わせ
-
府中駅前本店
042-334-4506
-
東京外語大前店
042-354-8558
-
東小金井店
042-380-0015
empty house
空き家、そのまま放置していませんか?
相続や転居で使わなくなった家をそのままにしておくと、
「資産」ではなく「負債」に変わってしまうことがあります。
空き家は時間がたつほど維持・管理が難しくなり、思わぬトラブルの原因になることも。
空き家になってしまう主なケース
- 親の家を相続したが、誰も住む予定がない
- 施設入居や転勤で長期間不在になった
- 住み替えで前の家がそのまま残っている
- 売却や活用の方法が分からず手つかずのまま
空き家を放置するリスク
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倒壊・老朽化による
近隣トラブルのリスク -
草木の繁茂や
害虫被害のリスク -
不法侵入や
火災のリスク -
資産価値の
低下のリスク
放置するより、
活かす・手放す選択を取りましょう
放置せず、早めに対策を取ることで大切な資産を守ることができます。
inheritance
不動産の相続について
不動産の相続とは、亡くなった方の土地や建物の権利を相続人へ正式に引き継ぐ手続きのことです。
専門的な知識を要する場面が多く、放置してしまうと固定資産税などの負担が続いたり、思わぬ損失につながることもあります。
早めに不動産会社へ相談し、売却や名義変更の準備を進めることで、手続きをスムーズに進めることができます。
また、相続人同士での話し合いが難航する場合は、弁護士など専門家と連携しながら進めることで、
安心して手続きを完了させることができます。
このようなご相談に対応しております
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相続発生による不動産売却
相続が発生したら早めに不動産の手続きを進めることが大切です。登記や税金の申告など期限があるため、放置するとトラブルや損失につながることも。
弊社では、相続発生から売却までの流れを丁寧にサポートし、相続人同士の調整や売却準備をスムーズに進めます。 -
遺産分割・共有名義の問題
共有名義の不動産は、売却や活用の際に全員の同意が必要です。意見がまとまらず長期間動かせないケースもあります。
弊社では、共有者間の調整から分割・名義解消の提案まで行い、換価分割や代償分割など最適な解決策をご提案いたします。 -
相続(前後)の準備
遺言書と遺産分割協議書の対応相続は「発生前」の準備が重要です。遺言書や遺産分割協議書の作成、生前贈与などを早めに行うことで、相続後の争いや税負担を防ぐことができます。
弁護士や税理士などの専門家と連携し、安心できる相続準備をサ
ポートいたします。
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お問い合わせ
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府中駅前本店
042-334-4506
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東京外語大前店
042-354-8558
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042-380-0015
sell
不動産の売却について
売却プラン
お客様が不動産を売却する方法は大きく分けて2つの方法があります。
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仲介プラン
弊社が買主様を見つけてその方に売却する方法です。
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買取プラン
弊社が直接お客様から買い取る方法です。
不動産売却の流れ
仲介
買取
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売却相談・査定依頼
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査定価格提示
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価格決定・お打ち合わせ
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媒介契約締結
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販売開始
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契約条件等交渉
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売買契約締結
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引越し準備
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残金決済引渡し
このようなご相談に対応しております
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担保不動産競売・住宅ローン未払いによる
競売前の処分住宅ローンの返済が難しくなった場合でも、競売前に「任意売却」でより良い条件で売却できる可能性があります。
債権者との交渉や手続きを弊社が代行し、再出発に向けた最善の方法をご提案いたします。 -
投資・運用方法
投資に失敗した際の処理不動産投資は、正しい運用と早めの見直しが成功のカギです。
弊社では、資産状況や目的に合わせた運用提案を行い、投資の見直しや損失が出た際の再建方法までサポートいたします。
「投資に失敗したかも...」という方もぜひご相談ください。 -
3年~5年かかる案件も根気よく対応
相続や共有不動産の売却は、関係者の調整に時間がかかる場合があります。
弊社では、3年~5年に及ぶ長期案件でも粘り強く対応。途中で諦めることなく、最後まで寄り添いながら最良の解決へ導きます。 -
8士業連携バックアップ
不動産の相続や売却では、何を売るか・どう分けるか・どこに建てられるかなど、多角的な判断が必要になります。
弊社では、測量士・建築士・司法書士・税理士など、8士業が連携して最適な解決策を検討します。専門家によるカンファレンスで複数の選択肢を比較し、お客様にとって最善のご提案をいたします。 -
弁護士案件もご対応
法的な判断が必要なケースでは、弁護士をはじめとした士業チームと連携。
「不動産8士業カンファレンス」として、弁護士・税理士・鑑定士・建築士などの専門家が協議し、お客様を最適な解決へ導きます。
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